Prodej, Byty 3+1, 114 m² - Praha - Vinohrady

Dovoluji si vám nabídnout nadstandardní byt v osobním vlastnictví v atraktivní lokalitě Prahy 2 - Vinohrad. Byt o dispozici 3+1 s rozlohou 114 m2, k bytu dále náleží podíl na nebytových prostorech v suterénu domu a sklepní kóje (3m2) tamtéž. Majitelé bytů mohou využívat zahradu ve vnitrobloku, dále pak jsou zde společné balkony v mezipatrech, vhodné pro sušení prádla atp. Byt je situován ve 3 nadzemním podlaží, pětipodlažního bytového domu. V celém domě z roku 1910 se nachází 11 bytových a jedna nebytová jednotka. Dům má skvělou polohu v klidné části města s perfektní dostupností všech služeb.
Do bytu vcházíme přes prostornou předsíň (18m2), zde můžeme plynule pokračovat do všech pokojů, ty jsou neprůchozí. Vpravo se nachází ložnice (19m2) s výhledem do vnitrobloku. Hned vedle je umístěna kuchyně (15m2) také s výhledem do vnitrobloku. V kuchyni hospodyňky ocení chladný odkládací prostor pod oknem stejně jako praktickou spíž (0,8m2). Z předsíně se dále vchází na samostatnou toaletu (1,4m2) anebo do koupelny s vanou (3m2). V koupelně je instalován plynový kotel na ohřev vody a vytápění bytu. Vlevo jsou dva samostatné pokoje, jeden o velikosti 31m2 a druhý 23m2, dále šatna 3m2.
Na podlahách v bytě jsou převážně koberce, pod nimi se nacházejí parkety. V předsíni a v kuchyni je PVC, které kryje původní dřevěnou prkennou podlahu. Dlažbou jsou kryty podlahy v koupelně a na toaletě.
Byt je ve výborném stavu, udržovaný a čistý. Dřevěná okna byla opravena a natřena před 15 lety a v budoucnu bude třeba jejich renovace. V bytě je zavedena telefonní linka, dále kabelová televize a internet (vše UPC).
Bytový dům je v žádané lokalitě Prahy na pomezí Vinohrad a Žižkova. Jen cca 100 m od domu se rozkládají Riegrovy sady s možnostmi sportovního vyžití, procházek s dětmi i s domácími mazlíčky. V Riegrových sadech je několik nově zrekonstruovaných dětských hřišť, venkovní posilovna pro dospělé, tělocvična Sokol Královské Vinohrady včetně plaveckého bazénu, a dále restaurace s letním posezením. Kousek od domu je večerka, několik kaváren i restaurací. Cca 200 m od domu je mateřská škola a ve stejné vzdálenosti také soukromá školka. Na okraji Náměstí Jiřího z Poděbrad, které je vzdáleno cca 300 m se nachází Základní škola. Ve stejné vzdálenosti, ale opačným směrem se nachází Vysoká škola ekonomická. Poliklinika s veškerou lékařskou péčí a lékárnou je vzdálena cca 400m.
Metro A stanice Jiřího z Poděbrad cca 350m, stejně jako tramvajová linka 11 a 13. Pod Riegrovými sady projíždí autobusová linka (350m) směr Metro B - autobusové nádraží Florenc anebo Chodov. V docházkové vzdálenosti je železniční uzel, Praha hlavní nádraží.
V této lokalitě najdeme klid a pohodu, přitom město s veškerým komfortem je v bezprostředním dosahu.
Prohlídky nemovitosti jsou možné po předchozí domluvě dle časových možností majitele. Cena je uvedena bez provize RK. Daň z nabytí hradí kupující.
Ukazatel energetické náročnosti: G – probíhá vyhotovení PENB, údaj bude aktualizován.